Rannakaare tee 30

Description

*EELREGISTREERIMISEGA KLIENDIPÄEV TEISIPÄEVAL, 10.11. KELL 15:00 – 16:00*
NB! REGISTREERIMISEKS PALUN VÕTKE MINUGA EELNEVALT ÜHENDUST.

Müüa luksuslik A-energiaklassi eramu Pringi külas aadressil Rannakaare tee 30 – vaid paarikümne minutilise autosõidu kaugusel Tallinna kesklinnast.

Kaasaegne maasoojuspumba süsteem ning väga hea soojapidavusega konstruktsioonid tagavad elamule madalad energiakulud.

1 313 m² suurune kinnistu on avatud nii hommiku, lõuna- kui ka õhtupäikese suunas.

Eramu privaatne asukoht loob ideaalse elukeskkonna neile, kes hindavad vaikust, samas kui hoolikalt läbimõeldud lahendused tagavad igapäevase mugavuse.

NB: Piltidel olev sisustus on virtuaalne (AI-ga lisatud) ning mõeldud ruumide potentsiaali paremaks visualiseerimiseks. Mööbel ei sisaldu maja hinnas.

PLANEERING
Ruumide koosseisu kuuluvad: esik (5.9 m²); ca 6 m laekõrgusega avar avatud köögiga elutuba (38.7 m²) pääsuga väliterrassile (11.8 m²); neli magamistuba (14.9 m², 13.3 m², 13.2 m² ja 10.5 m²), millest master magamistoal on en-suite duširuum (3 m²), lisaks suur vannituba (7.3 m²), mis on ühenduses leiliruumiga (2.7 m²), külaliste wc (2.5 m²) ja majapidamisruum (4.5 m²).

Külmale panipaigale (13.4 m²) ja tehnoruumile (4.4 m²) pääseb auto varjualuse alt.

Elutuba ja väliterrass on peamiselt avatud hommiku- ja päevapäikesele.

Suletud netopind: 130 m²
Köetav pind: 118.7 m²
Väliterrass: 11.8 m²
Auto varjualune kahele autole: 38.4 m²
Ehitisealune pind: 198.9 m²

Põrandale on paigaldatud hele naturaalne kalasaba tammeparkett, sanruumides loovad aga luksusliku miljöö hallikat tooni keraamilised plaadid.

TEHNOSÜSTEEMID
Küttesüsteemiks on ökonoomne maasoojuspump, mille soojusandjaks on vesipõrandaküte. Soojuspumba boiler kütab ka tarbevett. Tubades on digitaalselt reguleeritavad termostaadid.

Ventilatsioonisüsteemid on soojustagastusega, mis tagab kvaliteetse õhuvahetuse ja tubade sisekliima ruumipõhiselt.

Tulekahjusignalisatsioon: paigaldatud lokaalne suitsuandur, teostatud kaabeldustööd tagavad turvafirmaga liitumise valmiduse.
Valvesignalisatsioon: eelpaigaldatud kaabeldus tagab valmisoleku valvesüsteemi ühendamiseks turvafirmaga.

KONSTRUKTSIOONID
Raudbetoon lintvundament, betoon vöö + FIBO 5
Välissein: FIBO 200 mm + Soojustus EPS60 200 mm
Fassaad on krohvitud
Aknad – PVC 3-kordse selektiiv klaaspaketiga, UV väärtusega 0.8

PARKIMINE
Krundi esiküljel on avar unikiviga kaetud parkimisala, kuhu saab parkida lisaks varjualusele kuni kolm autot.

KESKKOND
Väga mõnus ja rahulik elukeskkond, mis sobib ideaalselt peredele, kes hindavad tervislikku ja aktiivset elustiili. Jalutuskäigu kaugusel on kaunis mererand ning kodu juures on suurepärased võimalused tervisespordi harrastamiseks.

Püünsi lasteaed-põhikool: 3 km
Viimsi lasteaed ja kool: 4 km
Bussipeatus Ranna (bussiliinid nr 114, V1 ja V5): 300 m
Rohuneeme Coop: 3 km
Haabneeme keskus ja poed, Viimsi Spa ning spordikeskused, kino, head söögikohad, restoranid: 3,7 km

Ideaalne elukeskkond, mis on linna südamest piisavalt kaugel, et tunda end privaatselt kuid piisavalt lähedal kiireks kommunikeerumiseks.

Võta ühendust, kui Sulle meeldib ainulaadne kombinatsioon mere lähedal asuvast kvaliteetsest kodust ning looduskaunist ja rahulikust keskkonnast!

* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.