Kappeli tn 13

Kirjeldus

Müüa omanäoline ja hubane 2-toaline korter hinnatud asukohas Kesklinna ja Kadrioru piiril. Läbi kahe korruse paiknev kodu võlub kõrgete lagede, avara planeeringu, suurte akende ja puuküttega kaminaga. Korteri aknad avanevad vaiksesse sisehoovi.

KORTER
Korter on läbinud põhjaliku renoveerimise ca 5 aastat tagasi, mille käigus on uuendatud ka elektrisüsteem ja torustik. Aknad on äsja vahetatud septembri alguses.

Esimesel korrusel paikneb avar ja valgusküllane elutuba koos avatud köögiga. Ruumi keskmes olev puuküttega kamin lisab interjöörile hubasust ning loob mõnusa atmosfääri eriti sügis- ja talveõhtutel.

Samal korrusel asuvad avar vannituba ja eraldi tualettruum.

Teisel korrusel paikneb privaatne magamistuba walk-in garderoobiga. Kahe tasapinna lahendus eraldab mõnusalt kodu elu- ja magamisala ning annab korterile tavapärasest 2-toalisest kodust märksa avarama ja omanäolisema iseloomu.

Ehitisregistri andmetel on ametlik pind 41,1 m² kuid korter on laiendatud hoone teisele korrusele ning tegelik kasutatav pind on 70,6 m². Omanik tegeleb dokumentatsiooni korrastamise ja teise korruse pinna seadustamisega ning protsess viiakse lõpule orienteeruvalt oktoobri lõpuks.

Korteril on oma gaasikatel, mis võimaldab kütmist vastavalt vajadusele iseseisvalt reguleerida. Gaasikatelt on regulaarselt ja nõuetekohaselt hooldatud. Täiendava kütteallikana ning hubase atmosfääri loomiseks on korteris ka puuküttega kamin.

MAJA JA HOOV
1940 aastal ehitatud hoone fassaad on soojustatud ja renoveeritud, hoonel on uus katus ning korrastatud korstnad. Samuti on uuendatud maja torustik ja elektrisüsteem. Hoones tegutseb aktiivne korteriühistu ning naabrid on rahulikud ja kokkuhoidvad.

Üheks antud kodu suureks väärtuseks on roheline ja privaatne sisehoov. Majaelanike kasutuses on mõnus puhkeala, kus saab soojemal ajal aega veeta, grillida ja nautida rahulikku õuekeskkonda.

PARKIMINE JA KUUR
Auto saab tasuta parkida maja kinnises sisehoovis. Hoovivärav on avatav puldiga.

Korteri juurde kuulub hoovis asuv ca 5 m² suurune kuur, kus saab mugavalt hoiustada küttepuid, jalgrattaid ja muid esemeid. Lisaks on korteri kasutuses keldriboks, mis pakub täiendavat hoiuruumi.

KULUD
Korteri ülalpidamiskulud koos vee ja elektrienergiaga on väga mõistlikud:
– suvel ca 100 € kuus;
– talvel kuni 300 € kuus.

ASUKOHT
Asukoht ühendab suurepäraselt Kadrioru rahuliku ja rohelise elukeskkonna ning Kesklinna mugavused.

Lähiümbruses asuvad mitmed hinnatud kohvikud ja restoranid ning igapäevaeluks vajalikud teenused. Jalutuskäigu kaugusele jäävad Kadrioru park, kesklinn ja vanalinn.

Perede jaoks on mugavalt lähedal mitmed koolid ja lasteaiad, sealhulgas Kadrioru Saksa Gümnaasium, Tallinna Soome Kool, Tallinna 21. Kool, Jaan Poska Lasteaed, Mesimummu Lasteaed ja Kadrioru Lasteaed.

Suurepärane võimalus inimesele, kes otsib tavapärasest omanäolisemat kodu – kõrged laed, kamin, kahel tasapinnal planeering ja roheline sisehoov loovad keset linna mõnusa ning privaatse elukeskkonna.

Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu Kadroru piiril, võta minuga ühendust ja tule korteriga tutvuma!

* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.